Karabağlar'daki 106 hektarlık alanın planlarına Bakanlıktan vize

Karabağlar'da Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca riskli alan ilan edilen 191 hektarlık alanın içinde kalan 106 hektarlık alanla ilgili İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı Değişikliği teklifi, bakanlık tarafından onaylanarak askıya çıkarıldı.

Yerel Yönetimler 25.12.2021, 12:23 25.12.2021, 13:01
Karabağlar'daki 106 hektarlık alanın planlarına Bakanlıktan vize

EGEPOSTASI - Karabağlar Belediyesi'nin Osman Aksüner, Aşık Veysel mahalleleriyle Aydın Mahallesi'nin bir bölümünü kapsayan 106 hektarlık alanla ilgili revizyon imar plan değişiklikleriyle ilgili yeni bir gelişme yaşandı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca riskli alan ilan edilen 191 hektarlık alanın içinde kalan 106 hektarlık kısmına ilişkin 1/25.000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı Değişikliği teklifi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanarak, 1 ay süreyle askıya çıkarıldı.

Konuya ilişkin İzmir Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nden yapılan açıklama şu şekilde:

''Karabağlar Belediye Başkanlığınca; İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Osman Aksüner, Aşık Veysel ve Aydın Mahalleleri ile Buca İlçesi, Seyhan Mahallesi sınırları içerisinde yer alan ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında 25.07.2013 tarih ve 28718 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 06.06.2013 tarih ve 2013/4919 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile “Riskli Alan” ilan edilen yaklaşık 191 hektarlık riskli alanın Karabağlar İlçesi sınırları içerisinde kalan 106 hektarlık kısmına ilişkin 1/25.000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı Değişikliği teklifinin onaylanması talep edilmiş olup 1/25.000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planının amaç, ilke ve stratejileri ile Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin Çevre Düzeni Planlarında değişiklikleri düzenleyen 20. Maddesinin 2. Fıkrasının “(a) Kamu yatırımları” ve “(d) Değişen verilere bağlı olarak planın güncellenmesi” hükümleri çerçevesinde yapılan değerlendirmeler sonucunda; “Riskli Alan” ilan edilen yaklaşık 191 hektarlık alanın, Karabağlar İlçesi sınırlarında kalan  ve 1/25.000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında “konut dışı kentsel çalışma alanı” olarak tanımlanan alanın, “2. ve 3. derece alt merkez” ve “kentsel gelişme alanı” olarak düzenlenmesine ilişkin 1/25.000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı Değişikliği teklifi, 1 Numaralı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 97 nci maddesi uyarınca Bakanlık Makamı’nın 13.12.2021 tarihli Oluru ile onaylanmıştır.

Bu kapsamda 13.12.2021 tarihli 1/25.000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı Değişikliğinin Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 33. Maddesi uyarınca askıya çıkarılması, askıya çıktığına ve askıdan indirildiğine dair düzenlenecek ıslak imzalı tutanakların varsa itirazlar ile birlikte askı süresi bitiminden itibaren 10 (On) gün içerisinde Bakanlığımıza gönderilmesi istenmektedir.

Bu kapsamda anılan Çevre Düzeni Planı Değişikliğine ilişkin plan paftaları ve açıklama raporu” nun 24.12.2021-24.01.2022 tarihleri arasında Valiliğimiz (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü), dijital ilan panosunda ve internet sayfasında 1 ay (30 gün) süreyle eş zamanlı olarak ilan edilmektedir.''

PLAN DEĞİŞİKLİĞİ GEREKÇESİ

Plan açıklama raporunda yer alan plan değişikliğinin gerekçeleri ise şu şekilde belirtildi:

*Yeşillik Caddesi; Adnan Menderes Hava Limanından ulaşımın sağlandığı İzmir Kenti için de çok önemli bir ulaşım güzergâhı olmakla birlikte, Karabağlar İlçesi ile diğer Merkez İlçeleri birbirine bağlayan en önemli güzergâhı da olması bakımından, kent girişi niteliğindeki söz konusu güzergâh boyunca günümüze kadar niteliğini kaybeden küçük imalathaneler ve ticarethanelerin bölgenin “riskli alan” ilan edilmesiyle birlikte kullanım kararlarının yeniden irdelenmesini gerekli hale getirmiştir.

*Bunun yanı sıra, plan değişikliğine konu alanın karşısında Yeşillik Caddesinin batısında yer alan planlama alanında; İzmir Büyükşehir Belediyesi ile Karabağlar Belediyesinin eş zamanlı yürüttüğü çalışmalar kapsamında alt ölçekli plan kararlarının, yürürlükteki 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni doğrultusunda revize edilmesi, plan değişikliğine konu alanın da bu plan kararlarına uyumlu hale getirilmesi gerekmiştir.

*Planlama alanını kapsayan, plan kademelenmesinde yer alan ve uygulama imar planını yönlendirici nitelikte olan 1/5000 ölçekli nazım imar planının bulunmaması da plan çalışmalarının yapılmasını hızlandırmıştır.

*Mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planları parçacı hazırlanmış olup, projeksiyon yıllarını tamamlamış olmaları nedeniyle günümüzde yetersiz kalmıştır.

*Planlama alanında bulunan mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kararlarının imar mevzuatındaki değişiklik ile uygulanamaz hale gelmiştir.

*Bölgede kısmen ıslah imar planları ile geçici ve kısa vadede çözümler üretilmiş olması günümüzde alanın sosyal, fiziksel, kültürel ve ekonomik ihtiyaçlarını karşılamak konusunda yetersiz bırakmıştır.

*İmar planlarının yetersiz kalmış ve alanın planlı gelişmesi sağlanamamıştır.

· Plan kararlarından farklı arazi kullanım kararlarının ortaya çıkması ile planın bölgenin gereksinimlerini karşılayamaz duruma gelmiştir.

· Mevcut imar planında konut dışı kentsel çalışma alanı olarak belirlenen parsellerin büyük çoğunluğunun 2000 metrekareden küçük olması nedeniyle imar planı uygulanamaz duruma gelmiştir.

· Konut, imalathane ve tamirhaneler gibi farklı sektörlere ait kullanımlar iç içe geçmiştir.

Yorumlar (0)
banner83
5
parçalı bulutlu
banner84
banner82
Namaz Vakti 18 Ocak 2022
İmsak 06:53
Güneş 08:19
Öğle 13:27
İkindi 16:02
Akşam 18:24
Yatsı 19:45
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 21 50
2. Konyaspor 20 39
3. Hatayspor 21 35
4. Başakşehir 20 34
5. Adana Demirspor 21 34
6. Fenerbahçe 21 33
7. Beşiktaş 21 32
8. Alanyaspor 21 32
9. Gaziantep FK 21 31
10. Sivasspor 21 30
11. Karagümrük 21 30
12. Kayserispor 21 28
13. Galatasaray 21 27
14. Giresunspor 21 25
15. Antalyaspor 21 23
16. Göztepe 21 21
17. Kasımpaşa 21 21
18. Altay 21 18
19. Rizespor 21 18
20. Ö.K Yeni Malatya 21 15
Takımlar O P
1. Ümraniye 20 42
2. Ankaragücü 20 42
3. Erzurumspor 20 38
4. Eyüpspor 20 36
5. Bandırmaspor 20 33
6. İstanbulspor 20 33
7. Adanaspor 20 32
8. Samsunspor 19 30
9. Tuzlaspor 20 27
10. Gençlerbirliği 20 26
11. Manisa Futbol Kulübü 20 25
12. Boluspor 19 24
13. Kocaelispor 20 24
14. Keçiörengücü 20 23
15. Menemen Belediyespor 20 23
16. Altınordu 20 22
17. Bursaspor 20 20
18. Denizlispor 20 19
19. Balıkesirspor 20 8
Takımlar O P
1. Manchester City 22 56
2. Liverpool 21 45
3. Chelsea 22 43
4. West Ham United 22 37
5. Arsenal 20 35
6. Tottenham 18 33
7. M. United 20 32
8. Wolverhampton Wanderers 20 31
9. Brighton 20 28
10. Leicester City 18 25
11. Crystal Palace 21 24
12. Southampton 21 24
13. Aston Villa 20 23
14. Brentford 21 23
15. Leeds United 20 22
16. Everton 19 19
17. Watford 19 14
18. Norwich City 21 13
19. Newcastle 20 12
20. Burnley 17 11
Takımlar O P
1. Real Madrid 21 49
2. Sevilla 20 44
3. Real Betis 20 34
4. Atletico Madrid 20 33
5. Real Sociedad 20 33
6. Barcelona 20 32
7. Rayo Vallecano 20 31
8. Villarreal 21 29
9. Athletic Bilbao 21 28
10. Valencia 20 28
11. Espanyol 20 26
12. Osasuna 20 25
13. Granada 20 24
14. Celta Vigo 20 23
15. Elche 21 22
16. Mallorca 20 20
17. Getafe 20 18
18. Deportivo Alaves 20 17
19. Cadiz 20 14
20. Levante 20 11