03.09.2021, 11:04

Maliyetlerdeki kontsolsüz fiyat artışı, inşaat sektörünü bunalıma sürüklüyor…

Ekonominin lokomotifi inşaat sektörü; maliyetlerdeki “kontrolsüz”, fahiş fiyat artışı nedeniyle son 2-3 yılda ciddi bir sıkıntı ve bunalım yaşıyor.

İnşaatlarda girdi fiyatlarından kaynaklanan “aşırı” maliyet artışı; konut fiyatlarının yükselmesine neden oluyor, bu durum da, vatandaşın “ev alma gücü”nü kaybetmesine yol açıyor, bunun sonucunda da, inşaat firmaları iflasa sürükleniyor, sektörde çalışanlar da işini kaybediyor.

Bu arada; milli gelir içindeki doğrudan payı yüzde 5-6 arasında olan ve 200’den fazla alt sektörü doğrudan ya da dolaylı etkileyen inşaat sektörünün ekonomi içindeki payı yüzde 30’dur.

Ayrıca; yüksek istihdam potansiyeli dolayısıyla işsizlikle mücadelede inşaat sektörünün istihdamdaki payı da yüzde 7’dir.

Bu nedenle; diyebiliriz ki; inşaattaki girdi fiyatlarında oluşan “fahiş” fiyat artışı; vatandaşın ev alma gücünü ortadan kaldırmakla ve sektörü de ciddi sıkıntıya sokmakla,  iflaslara neden olmakla kalmıyor, bu bunalım aynı zamanda ekonominin tümüne de olumsuz yansıyor.

DEMİR VE ÇİMENTODA AŞIRI FİYAT ARTIŞI

Ekonomistlerin hesaplamalarına ve değerlendirmelerine göre; başta demir ve çimentoda olmak üzere, girdi maliyetlerinde büyük artış yaşanıyor.

Ekonomistlerin hesaplamalarına göre; çimentodaki yıllık fiyat artışı yüzde 120-150, demir çelikte yüzde 110 düzeyinde olurken, kerestenin ton fiyatı da 2020’de 516 dolar iken 2021’de 1000 dolara yükseldi.

Öte yandan; doğrudan inşaat sektörünü etkileyen bu “aşırı” maliyet artışları, ekonominin tümünde dengeleri bozarak vatandaşın yaşamını da olumsuz etkiliyor.

Öncelikle; artan inşaat maliyeti konut fiyatını artırıyor, böylece vatandaşın ev alma hayali belirsiz bir geleceğe ertelenmiş oluyor.

Vatandaş ev alma gücünü kaybedince inşaat firmaları iflasa sürükleniyor, bunun sonucunda da sektörde çalışanlar işini kaybediyor.

Maliyet artışı nedeniyle yükselen konut fiyatları, bu kez de enflasyonu tetikliyor.

Bu süreçte, konut satışları azalıyor.

Temmuz 2021 sonu itibariyle birinci el konut satışı yıllık yüzde 52, bir önceki aya göre de yüzde 19 oranında bir düşüş gösterdi.

İkinci el konut satışı da yıllık yüzde 22, bir önceki aya göre de yüzde 21 düşüş kaydetti.

Toplam konut satışı yüzde 23, ipotekli konut satışı ise yüzde 19 azaldı. Önceki yıla göre de azalma yüzde 46’yı buldu.

Bu bağlamda; konut satışlarındaki azalma, konut stokunun 1,5 milyon konuta ulaşmasına neden oldu.

Gelinen bu noktada; demir çelik, çimento ve kerestedeki inşaat maliyetleri artıkça konut fiyatları da artıyor, bu durum da güncel olarak konut satışlarının azalmasına sebep oluyor.

Konut sektöründeki olumsuz gelişmenin genel ekonomiye yansıması bağlamında da; konut fiyatları enflasyonu, enflasyon da faizleri yükseltiyor, yükselen faizler de ipotekli konut satışlarının azalmasına yol açıyor.

ÇİMENTO ÜRETİMİNDE DURUM

Çimento sektörünün yıllık üretim kapasitesi 120 milyon ton olmasına karşın “arz fazlası” olmasın diye 80 milyon ton üretiliyor, bunun da 35 milyon tonu ihraç ediliyor, geriye kalan 45 milyon tonun 35 milyon tonu hazır beton sektörüne satılıyor, 10 milyon tonu da inşaatta duvarda, sıvada ve yapı kimyasallarında kullanılıyor.

Böylece; bir yandan arzın kısılması nedeniyle talebin artması, diğer yandan da keyfi fiyat artışı; çimentoda “kontrolsüz” fiyat artışına yol açıyor.

Bu durum da; sektörün temel girdisi olan çimentodaki spekülatif fiyat artışının inşaata olumsuz yansımasına yol açıyor.

Sonuç olarak: İnşaat sektöründeki daralma; ekonominin tümünü olumsuz etkiliyor, işsizliği ve enflasyonu artırıyor, vatandaşın alım gücünü azaltıyor, ev sahibi olma hayalini belirsiz bir geleceğe erteliyor, yaşam kalitesini düşürüyor.

Yorumlar (0)
banner83
10
kısa süreli yağmur
banner84
banner82
Namaz Vakti 07 Aralık 2021
İmsak 06:41
Güneş 08:08
Öğle 13:08
İkindi 15:36
Akşam 17:58
Yatsı 19:20
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 15 39
2. Konyaspor 15 27
3. Fenerbahçe 15 27
4. Hatayspor 15 26
5. Başakşehir 15 25
6. Alanyaspor 15 24
7. Galatasaray 15 23
8. Karagümrük 15 22
9. Beşiktaş 15 21
10. Adana Demirspor 15 20
11. Sivasspor 15 19
12. Giresunspor 15 19
13. Kayserispor 15 19
14. Altay 15 18
15. Antalyaspor 15 18
16. Gaziantep FK 15 18
17. Göztepe 15 14
18. Öznur Kablo Yeni Malatya 15 14
19. Kasımpaşa 15 11
20. Rizespor 15 10
Takımlar O P
1. Ankaragücü 15 30
2. Erzurumspor 13 28
3. Ümraniye 14 27
4. Eyüpspor 14 27
5. Bandırmaspor 14 25
6. Samsunspor 14 22
7. Tuzlaspor 13 21
8. İstanbulspor 14 20
9. Kocaelispor 14 20
10. Gençlerbirliği 14 20
11. Boluspor 14 19
12. Adanaspor 15 19
13. Menemenspor 14 18
14. Bursaspor 14 17
15. Manisa FK 15 17
16. Denizlispor 14 15
17. Ankara Keçiörengücü 14 14
18. Altınordu 15 13
19. Balıkesirspor 14 7
Takımlar O P
1. Man City 15 35
2. Liverpool 15 34
3. Chelsea 15 33
4. West Ham 15 27
5. Tottenham 14 25
6. M. United 15 24
7. Arsenal 15 23
8. Wolverhampton 15 21
9. Brighton 15 20
10. Aston Villa 15 19
11. Leicester City 15 19
12. Everton 15 18
13. Brentford 15 17
14. Crystal Palace 15 16
15. Leeds United 15 16
16. Southampton 15 16
17. Watford 15 13
18. Burnley 14 10
19. Newcastle 15 10
20. Norwich City 15 10
Takımlar O P
1. Real Madrid 16 39
2. Sevilla 15 31
3. Real Betis 16 30
4. Atletico Madrid 15 29
5. Real Sociedad 16 29
6. Rayo Vallecano 16 27
7. Barcelona 15 23
8. Valencia 16 22
9. Athletic Bilbao 16 21
10. Osasuna 16 21
11. Espanyol 16 20
12. Mallorca 16 19
13. Villarreal 15 16
14. Celta de Vigo 16 16
15. Granada 15 15
16. Elche 16 15
17. Deportivo Alaves 15 14
18. Cádiz 16 12
19. Getafe 16 11
20. Levante 16 8