Yaz sonrası konut sektöründe artış bekleniyor!

TCMB Para Politikası Kurulu, 24 Temmuz 2025 tarihli toplantısında politika faizini 300 baz puan indirerek yüzde 43 seviyesine çekti. Bu gelişmenin ardından kamuoyunun dikkatleri bankaların uygulayacağı yeni mevduat faiz oranlarına çevrildi. Piyasalarda şu anda promosyonlar hariç mevduat faizlerinin yüzde 44 seviyelerinde uygulandığı gözlemleniyor. İlk bakışta bu oran, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan yüzde 35,05'lik yıllık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) artışıyla kıyaslandığında cazip görünüyor. Ancak uzmanlar, bu durumun yüzeyde kaldığını belirtiyor. Konuyla ilgili değerlendirmede bulunan İZKOOP Genel Koordinatörü Çağlar Kalkan, politika faizinin halen piyasa beklentilerinin üzerinde olduğunu belirtirken, mevduat faizlerinden yapılan yüzde 17,5'lik stopaj kesintisinin yatırımcının reel getirisini önemli ölçüde azalttığını vurguladı. Kalkan, "Stopaj sonrası elde edilen net faiz gelirleri, yıllık enflasyon oranına ancak yaklaşabiliyor. Bu da mevduatın cazibesini sınırlıyor" dedi.

GÖZLER ALTERNATİF YATIRIM ARAÇLARINA ÇEVRİLDİ

Kalkan, bu gelişmelerin yatırımcıları altın, borsa ve gayrimenkul gibi alternatif alanlara yönlendireceğini ifade edip, özellikle yaz sonrasında konut sektöründe beklenen talep artışının, fiyatlara da yansıyacağını öngördüğünü söyledi. İnşaat maliyetlerinin metrekare bazında 25 bin TL'yi aştığına dikkat çeken Kalkan, "Bugün 100 metrekar bir konutun maliyeti arsa payı dahil 5 milyon TL'ye ulaşıyor. Bu maliyetlerin altında kalan konutların fiyatı, piyasa tarafından yeniden değerlendirilecek ve fiyat artışı kaçınılmaz olacak" diye konuştu.(DHA)