Çiğli’de kentsel dönüşüm hamlesi: Planlar askıya çıktı…

EGEPOSTASI- İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Çiğli’nin Güzeltepe Mahallesindeki 21 hektara ilişkin kentsel dönüşüm ve gelişim projesi askıya çıktı.

Projenin temel hedefleri şu şekilde:

-Depreme ve doğal afetlere karşı güvenli, sağlıklı, yaşanabilir bir çevrenin yaratılması

-Üretilecek konut alanlarına entegre bir donatı şeması oluşturularak tasarlanmış, sağlıklı bir kentsel

çevre üretilmesi,

-Proje alanında yeni ulaşım akslarıyla daha ulaşılabilir bir altyapı sağlanması,

-Alan genelinde mevcut topoğrafya ve eğime uygun bir tasarımla yakın çevre ile entegre bir alan

oluşturulması

-Çok eğimli bir yapıya sahip alanın, yaya ve araç yolu bağlantılarının yeniden kurgulanarak alanın

erişilebilirliğinin güçlendirilmesi

-Mevcut sosyal donatı alanlarının kapasitelerinin geliştirilmesi olarak belirlenmiştir.

Gerçekleştirilecek bu proje uygulama sürecinden itibaren İzmir’in kent ekonomisine ve ihtiyaca yönelik konut üretimine doğrudan büyük katkı sağlayacaktır. Alana özgü tasarlanan farklı tipoloji ve büyüklüklere sahip konutları içinde barındıran nitelikli konut alanlarının yer aldığı kaliteli bir kentsel mekân olması ve alanda yaşayan hak sahiplerinin taleplerini karşılaması amaçlanmıştır.

Mülkiyet Bilgisi ise şu şekilde:

“Planlama alanında tapulu toplam parsel alanı 111.323,56 m² olup, 46.227,06 m²’lik 5 adet parsel I zmir Bu yu kşehir Belediyesi mu lkiyetinde bulunmaktadır. Çig li Belediyesi’ne ait 30 adet parsel olup bu yu klu g u yaklaşık 7.858,50 m²’dir. Ayrıca Maliye Hazinesi’ne ait 2.455,00 m² bu yu klu g e sahip 1 adet parsel bulunmaktadır. Kamuya ait toplam mu lkiyet alanı 56.540,56 m²’dir. Şahıs parselleri ise 226 adet olup toplam alanı 54.783,00 m²’dir.”

Hazırlanan kentsel dönüşüm planında sonuç bölümünde şu ifadelere yer verildi:

Önerilen planda kentsel dönüşüm sürecinde tüm paydaşların haklarının korunduğu, çok aktörlü, kendi finansman modelini içinde barındıran kentsel dönüşüm modeli amaçlamaktadır. Bölgenin ihtiyaçları ve uzlaşmaya dayalı dönüşüm modeli doğrultusunda mevcut konut alanlarıyla birlikte planlama alanının doğusunda “Ticaret – Konut Alanı” kullanım kararı belirlenmiştir.

Öneri planla birlikte dönüşüm modelimizde mekânsal yapıyı ve toplumsal kimliği zedelemeden, aynı yapı adası içinde-yerinde dönüşüm sağlanmaya çalışılmıştır. Böylece hak sahipleri yıllardır yaşadıkları yerden kopmak zorunda kalmamış, projenin soylulaştırma projesine dönüşmesi önlenmiştir. Mevcut imar planında yer alan park alanı korunarak, öneri planda belirlenen park ve rekreasyon alanları ile yeni peyzaj ve mekânsal düzenlemeleri sayesinde modern hayatın gereği olan park, çocuk oyun alanı ve geniş ortak kullanım alanları planlanmıştır.

Ayrıca bölgede kentsel dönüşüm projesiyle birlikte altyapı projeleri de yapılarak kentin yenilenen bölgelerine yenilenmiş hatlarla hizmet verilmesi hedeflenmektedir. Proje kapsamında su, atık su, yağmur suyu, elektrik ve telekom hatları alanda yenilenecek ve eksiklikler giderilecektir.

Sonuç olarak önerilen planda kentsel dönüşüm sürecinde tüm paydaşların haklarının korunduğu, çok aktörlü, kendi finansman modelini içinde barındıran kentsel dönüşüm modeli ile bölgede dönüşüm sürecinin başlamasını amaçlamaktadır.