Çeşme’nin kıyısında yeni imar hamlesi: TOKİ yeniden devrede

EGE POSTASI - Çeşme’nin Reisdere Mahallesi’nde, Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı içinde kalan ve denize sıfır konumda bulunan 140 bin metrekarelik alan için hazırlanan yeni koruma amaçlı imar planı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından askıya çıkarıldı.

DAVALIK OLMUŞTU

Alan, TOKİ tarafından daha önce de planlanmış, ancak bu planlar Büyükşehir Belediyesi’nin açtığı dava sonucunda yargıdan dönmüştü.

Alan, Bakanlığın 27 Şubat 2025 tarihli kararıyla yeniden “Doğal Sit - Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” olarak tescillenirken, kıyı kenar çizgisi doğrultusunda bölgenin bir kısmının kıyı şeridinin birinci ve ikinci bölümlerinde kaldığı belirlendi.

Bu durum, yapılaşma ve kullanım koşullarına ek kısıtlamalar getiriyor.

Hazırlanan yeni planda alan; ticaret, turizm ve konut kullanımı ile günübirlik tesis, park, eğitim ve sağlık alanı gibi farklı fonksiyonlarla düzenlendi. Planlama raporunda, bölgenin ulaşılabilirliği, çevresindeki konut gelişimi ve kıyıya yakınlığı nedeniyle “gelişme potansiyeli” taşıdığı ifade edildi.

Ayrıca planın, sit statüsü doğrultusunda düşük yoğunluklu ve çevresiyle uyumlu bir kullanım senaryosu içerdiği belirtildi.

BÜYÜKŞEHİR'DEN OLUMSUZ GÖRÜŞ

İzmir Büyükşehir Belediyesi, önceki planlarda olduğu gibi yeni plan hakkında da olumsuz görüş sundu. Görüşte, koruma amaçlı imar planlarının sit alanının bütününde hazırlanması gerektiği, yalnızca belirli parseller için parçacıl plan yapılmasının ilgili yönetmeliklere uygun olmadığı vurgulandı.

Ayrıca alanın nitelikli doğal koruma sınırları içinde yer alması nedeniyle, Kıyı Kanunu ve doğal sit alanlarına ilişkin ilke kararlarındaki sınırlamaların dikkate alınması gerektiği bildirildi.

Askıya çıkan plan, itiraz sürecinin tamamlanmasının ardından kesinleşecek.