Uzundere'ye beklenen onay geldi

İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin Uzundere'deki 32 hektarlık alanda hayata geçireceği kentsel dönüşüm projesine son onay belediye meclisinden geldi. Etap etap hayata geçirilecek ve bölgeyi İzmir'in yeni yıldızı haline getirecek dönüşüm çalışması için ilk aşamada yaklaşık 13 bin metrekarelik alanda inşaat çalışmasına başlanıyor. Meclisten kentsel dönüşüm yetkisi

Ege Postası
10.02.2016 - 10:07

ERMAN ŞENTÜRK/HABER SERVİSİ- Geçtiğimiz günlerde ÇED süreci tamamlanan ve önümüzdeki haftalar içerisinde inşaatına başlanması beklenen Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi için ihale hazırlıkları da tamamlandı. İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 9 Eylül 2012 tarihinde Bakanlar Kurulu onayı alan ve hem İzmir'e, hem de Türkiye'ye örnek olması beklenen projeye belediye meclisinden yeşil ışık geldi.

Uzundere ve Yurtoğlu Mahallesi'nde toplam 32 hektarlık alanda hayata geçirilecek kentsel dönüşüm projesi için ilk kazma resmen vuruluyor. Yerinde dönüşüm ilkesiyle toplam 6 etaptan oluşan, yıkımı yapılan 497 yapı ve 1172 birimin yerine toplam 157 bin metrekare alanda yeni ve modern konutlar inşa edilerek yeni yaşam alanları oluşturulacak. Bölgedeki hak sahipleri ile uzlaşma görüşmelerini büyük ölçüde tamamlayan ve geçtiğimiz yıl içerisinde eski yapıların yıkımına başlayan İzmir Büyükşehir Belediyesi, önümüzdeki günlerde inşaat çalışmalarına da resmen başlıyor.

BELEDİYE MECLİSİNDEN YETKİ
Bölgedeki hak sahipleriyle uzlaşma görüşmelerini büyük ölçüde tamamlayan İzmir Büyükşehir Belediyesi, ilk etapta 12 bin 809 metrekarelik alanda yeni konutlar inşa edecek. Büyükşehir Belediyesi, 3 bin 500 yeni konut inşa edilmesi planlanan proje kapsamında kat karşılığı inşaat ihalesine çıkacak. Konut ve konut altı ticari birimlere yer verilecek dev proje için kritik öneme sahip talep geçtiğimiz gün belediye meclisinin onayına sunulurken, beklenen yetki ise oybirliği ile geldi.

2021 YILINDA TAMAMLANMASI PLANLANIYOR
A, B, C, D, E olmak üzere vatandaşlara beş farklı tipte konut seçeneği sunacak olan belediye, 2+1 ve 3+1 tercihli daireler teslim edecek. Maksimum 8 katlı yapıların inşa edileceği proje kapsamında daireler ise 4 kişilik olarak tasarlandı. İzmir mimarisine ve kentin çizgisine sadık kalınarak inşa edilecek yapılarda ayrıca tek tip çağdaş dış cephe görüntüsüne sadık kalınacak. Sağlıklı, güvenli, ekonomik ve modern konutlar üretilmesi planlanan dönüşüm projesi kapsamında, bölgenin tüm altyapısı yenilenecek ve yerinde dönüşüm ilkesine bağlı kalınarak sosyal birliktelik sağlanacak. Uzundere'yi İzmir'in yeni yıldızı yapacak projede sosyal donatı alanlarını da es geçmeyen İzmir Büyükşehir Belediyesi, toplam alanın yüzde 24'ünde dev rekreasyon alanı, yeni park ve yeşil alanlar ve pazar yeri ile otoparklara yer verecek. Yeni konutların ihtiyaçları doğrultusunda üçte birini otopark kullanımına ayıran Büyükşehir Belediyesi, toplam 1167 araç kapasiteli 14 bin 600 metrekarelik açık otopark alanı oluşturacak.

PROJEDE NELER VAR'
Fuarİzmir ile birlikte hareketlilik kazanmaya başlayan bölgenin ticari ihtiyaçlarını da göz önünde bulunduran İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin yeni otel projesiyle semt adeta yeniden hayat bulacak. Kentsel dönüşüm projesinin altıncı etabını teşkil eden 45 bin metrekarelik merkezi iş alanında 250 odalı ve 500 yatak kapasiteli otele de yer verildi. Toplam 30 bin metrekarelik alanda 12 katlı yapılması planlanan otel 204 araç kapasiteli kapalı otopark ile yüzme havuzuna sahip olacak. Öte yandan, yörenin kalkınmasında kaldıraç etkisi üstlenecek yeni oteldeki istihdamda bölge halkına öncelik tanınacak ve yeni iş fırsatları yaratılacak. Ticaret, ofis ve konaklama fonksiyonu içeren altıncı etabın kalan 15 bin metrekarelik kısmında ise iş merkezi yer alacak.

İLK KAZMA 28 ŞUBAT 2015'TE VURULDU
Kent genelinde Bayraklı, Ege Mahallesi, Örnekköy, Ballıkuyu, Aktepe-Emrez ve Gürçeşme de dahil olmak üzere 7 ayrı bölgede ve toplam 4 bin 700 hektarlık alanda kentsel dönüşüm faaliyetlerini sürdüren İzmir Büyükşehir Belediyesi, Uzundere'deki proje için 11 Kasım 2011 tarihinde Bakanlar Kurulu’na başvurmuş ve resmen çalışmalara başlamıştı. 9 Eylül 2012 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan ilanın ardından Uzundere Mahallesi’nde mülkiyet durumu, bina ve ölçüm tespitleri ile hak sahiplerinin belirlenmesi çalışmalarına başlayan Büyükşehir Belediyesi, vatandaşları bilgilendirmek amacıyla 23 Mart 2013 tarihinde bölgede uzlaşma ofisini hizmete açmıştı. Yapılan bilgilendirme toplantıları vasıtasıyla vatandaşların taleplerini alan Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı yetkilileri sürecin devamında ise kentsel tasarım, yerleşim planı ve 13 farklı tipte mimari avan proje hazırlayarak uzlaşma görüşmelerini sürdürmüştü. Projede ilk kazmayı 28 Şubat 2015'te vuran ve sözleşme imzalanan 23 binada yıkım çalışmalarına start veren Büyükşehir Belediyesi, hak sahibi olan 65 ailenin talepleri doğrultusunda Uzundere Toplu Konutları’ndan konut tahsis işlemi gerçekleştirmiş ve yeni evlerine taşınmasını sağlamıştı. Son olarak Aralık 2015'te İzmir Valiliği'ne ÇED başvurusu yapan Büyükşehir Belediyesi, gelen onayın ardından 320 bin metrekare büyüklüğündeki kentsel dönüşüm alanında inşaat çalışmalarına başlamak için hazırlıklarını son aşamaya getirdi.